⓪準備 　　工事説明会を開催し、工事の内容・施工中の注意事項・お願い事項を説明いたします。 　　その他、近隣への着工挨拶や、外壁・鉄部の塗装色、廊下・バルコニー床等のシートデザインを 　　検討いたします。
	工事説明会 色決め塗装 テスト塗装 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　カラーシミュレーション
①共通仮設工事 　　現場事務所、材料倉庫、仮設電気・水道等工事に必要な準備を行います。
	現場事務所 資材倉庫 仮駐車場等 工事掲示板
②仮設工事（鋼管足場・ゴンドラ足場） 　　作業用足場を設置いたします。
	鋼管足場（ビティ・単管） 　作業音（鋼管が接触し合う音、足場の控えを取るためのトリル穿孔音等）が発生し、 設置期間中防犯対策が必要となります。補助鍵の無償貸し出しを実施していますが、 警備システムの導入も検討下さい。
	ビティ足場 足場控え メッシュシート養生 落下養生・侵入防止フェンス
	ゴンドラ足場 　ゴンドラ発着ステージ等によりドリル穿孔音が発生する事もあります。 作業後電源を落としますのでゴンドラ足場から不審者の侵入はありません。 ゴンドラ足場
③下地補修工事・シーリング工事
	下地補修・塗装・防水工事の妨げとなるバルコニー内に設置されている物置、 エアコン配管カバー等を撤去いたします。
	下地補修工事 　クラック（ひび割れ）、爆裂（コンクリート内部の鉄筋がサビ、サビによる体積膨張により コンクリート表面が崩れる現象）を修繕する工事です。　　　　　下地補修工事図面
	打診点検 浮き部処理 爆裂補修（天井） 爆裂補修 　テストハンマーなどを用いて打聴し、その異常音により異常部（浮き、欠損）を感知します。 　 　躯体に達する３０㎜程度の深さ人孔開けし、エポキシ樹脂を注入し、ステンレスピンを挿入いたします。 　脆弱部を除去し、内部鉄筋に防錆処理を施しポリマーセメントで成形いたします。 　欠損部深さが５０㎜以上の場合はアンカーを打設し番線で結束いたします。 フィラー処理 Ｕカットシーリング処理 エポキシ樹脂低圧注入処理 目路新設 　ひび割れ巾０.３ミリ未満のクラック。微弾性フィラーを刷毛で塗布いたします。 　ひび割れ巾０.３㎜以上挙動のあるクラック。クラックに沿って電動カッターでＵ字型の溝を設けシーリング材を充填いたします。 　ひび割れ巾０.3㎜以上挙動のないクラック。エポキシ樹脂をゴムの圧力で時間をかけクラックの奥まで注入いたします。 　コンクリート打継部等クラックが再発する可能性のある部分に目地を新設いたします。
	既存塗膜除去 　既存塗膜の付着力が著しく低下している場合、既存塗膜が厚くなり 新たに塗装することにより既存塗膜を起こすことが考えられる場合は 既存塗膜を除去いたします。
	タイル補修工事 　割れたタイルの部分取替、タイル浮き部をエポキシ樹脂を注入しコンクリート躯体と 密着させる工事を行います。
	浮きタイルアンカーピンニング処理 割れタイル部分取替
	シーリング工事 　玄関枠廻り、窓廻り、目地等に充填する合成樹脂を直す工事です。 　シーリング材は経年劣化により汚れの付着や痩せ、割れと等の劣化現象が認められます。 シーリング材はその弾力性により目地下部に生じたクラックを抑え表面に現れるのを防ぎ、 水の浸入を防ぎます。
	廊下サッシ廻りシーリング 手摺足元シーリング 打継目地等シーリング バルコニーサッシ廻りシーリング
④水洗工事 　塗装工事に先立ち外壁に付着した汚れ、浮膜を高圧にて水洗洗浄除去いたします。 タイル壁は汚れ・エフロレッセンス（コンクリート躯体から析出した白い物質、 タイル壁では目地部・タイル割れ部分に認められます）を専用薬品にて洗浄いたします。
	ＥＶ付近等水洗出来ない箇所を圧縮空気で埃等を除去いたします 高圧水洗 エアーブロー清掃 タイル薬品洗浄
⑤塗装工事
	パターン復旧 　下地補修個所を目立たなくするため、下地補修で失った仕上がり （スタッコ・リシン）を復元いたします。
	養生 　非塗装部（扉、サッシ窓、エアコン室外機、手摺等）が汚れないよう ビニールシートで養生いたします。また隣接する駐車場のお車にも専用 シートで養生いたします。
	外壁・天井塗装 玄関扉枠塗装 バルコニー側塗装 ＥＶ扉吹付・疑石吹付塗装 　サビが著しい鉄部は、サビケレン後、極狭部へサビ安定化防錆処理剤を塗布しサビを不活性化した後、港湾・海洋施設のメンテナンスにも用いられる超長期防食エポキシ皮膜材料を塗布し耐久性を高めます サビ　サンダーケレン 鉄部塗装
⑥バルコニー・廊下・階段床塩ビシート貼り、溝・巾木ウレタン防水工事
	溝・巾木ウレタン塗膜防水 廊下シート貼り バルコニーシート貼り 階段シート貼り 　片側づつ接着剤を塗布いたしますので施工中も通行は可能です。 　エアコン室外機の配管に余裕がある場合は移動し施工可能ですが、余裕が無い場合一時撤去が必要となります。 　施工中は通行禁止（１階分２時間程度）となります。ＥＶ又は他の階段を利用いただきます。 既存シート撤去 エアコン室外機 ノンスリップタイル浮き撤去・成形 　既存シート・接着材を除去いたします。 　著しい浮きが認められるノンスリップタイルを撤去しモルタルで成形いたします。
⑦その他　取替修繕工事・屋上防水工事
	パラペットウレタン塗膜防水 屋上防水（シート防水） ルーフバルコニー防水 玄関扉シート貼り ＥＶ扉シート貼り 鉄骨階段シート貼り 避難ハッチ取替工事
⑧検査・引渡
	バルコニー工事終了アンケート（バルコニーの確認を居住者の方にお願いしています。） 保証書　　　　工事完了引渡証明書 メーカーによる測定試験　膜厚測定試験・塗膜付着力試験
⑨定期点検
	１年点検アンケート　　１年点検予定表　　１年点検実施のお知らせ　　１年点検報告書